您好！我父母都是退休老人房屋想买房。退休老人是不是不能办房贷了？如果他们买房我帮还贷款的话（房产证不写我名字），——南京

您好！我父母都是退休老人房屋想买房。退休老人是不是不能办房贷了？如果他们买房我帮还贷款的话（房产证不写我名字），首付多少成？我办过公积金房贷，现在手中没有资金帮他们首付6成，能将我现有房产抵押获得首付款吗？谢谢