买了一套二手房,中介带我和卖方的委托人以20万签订了[房屋买卖合同],依据的法律条文如何解释?
买了一套二手房,和中介以21.5万签订了[房屋承购委托合同],网签的时候,中介带我和卖方的委托人以20万签订了[房屋买卖合同],我现在想要中介退还1.5万差价可以吗?如果不可以依据的是哪条法律条文?如果可以依据的是哪条法律条文?依据的法律条文如何解释?
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关于买 二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
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