我在2013年1月向开发商购买商铺一套,交纳认购金5万元,只签定《认购协议书》。请问违约金怎样算?
我在2013年1月向开发商购买商铺一套,交纳认购金5万元,只签定《认购协议书》。现开发商违约不再出售此商铺,请问违约金怎样算?若上法院,法院会如何判违约金?
全部1个回答
-
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
相关问题
-
交了6万定金，签了认购协议。商铺的设计也做了改动。算不算违约，我能要求开发商双倍退还我的定金吗？
-
买的商铺合同上是47万我实际交了36万并且同时与开发商签了份3年返租协议3年返还11万1次性付清的请问开发商应该给我开多少钱的发票
答: 购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联（存根联、收款方记帐联、付款方...
-
我在宿迁买了一个商铺，当时我想办按揭的，由于房屋面积少了15多平米的面积，我和开发商有签订了补充协议，——南京
答: 您好，能说的具体点吗？当时付了多少贷款多少，准备做多少年的
-
交定金签了团购协议买商铺但后来因为开发商要先交首付才可以看合同和签合同这条款我不接受导致不能签下主要合同这样可以要求解除协议退回定...
答: 根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多...
-
我于2007年4月26日与开发商签订了商铺买卖合同，能不能向开发商要延期交房的违约金？能不能向开发商要延期办好产权证的违约金?
-
买的商铺合同上是47万我实际交了36万并且同时与开发商签了份3年返租协议3年返还11万1次性付清的请问开发商应该给我开多少钱的发票