我是吉林市卢瓦尔小镇的回迁户，对此鑫基业房地产开发商应当承担什么赔尝责任？我想知道棚户区回迁楼的进户标准明文规定是什么？
您好，我有以下几个问题要咨询：（1）我是吉林市卢瓦尔小镇的回迁户，我们的房子（属于棚户区）是2009年5月1日动迁的，2012年7月7日才通知回迁入户，对此鑫基业房地产开发商应当承担什么赔尝责任？（2）物业费为1元每平，国家不是有规定三年内减半的吗？（3）房屋面积也与实际不附，开发商竞然说办房照的时候多退少补，真的很难理解这种解释，我们五年以后办房照的时候可能根本找不到开发商了。（4）我们新楼D31号楼被施工工地所包围，无路出行，屋内设施也没达到入住标准，我想知道棚户区回迁楼的进户标准明文规定是什么？多谢！
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Ol.
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《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
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回迁房可以在开发商处更名吗
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而且我们也没有签订正是购房合同,如果回迁户和开发商打官司赢了,开发商向我们要房给回迁户
答: 退房步骤：第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第...