一份《房地产买卖居间协议》和一份《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》约定15天内前往居间方签订《上海市房地产买卖合同》并支付首付,需要支付违约金和中介服务费吗
买房的时候刚付完定金就被要求签两份合同。一份《房地产买卖居间协议》和一份《房屋买卖合同》。两份上面都写着该房产公司的logo,只有前者盖章。《房屋买卖合同》约定15天内前往居间方签订《上海市房地产买卖合同》并支付首付,同时规定违约方赔偿房价20%的违约金。现在我由于贷款问题无法购买想要撤销合同,需要支付违约金和中介服务费吗
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可以撤销房屋买卖合同的情况:(一)因重大误解订立的 (二)在订立合同时显失公平的 (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同,比如 (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 (四)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,相对人可以撤销合同。
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我在房地产买卖居间协议的其他约定里注明:上海市房地产买卖合同签订的是房地产转让价85.3万元整。算不算违约。
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上海签了居间合同,但正式合同买卖双方不能达成协议,算谁违约?
答: 居间协议上已经明确了过户时间的话,你需要变更是要得到对方同意的,如果因这个无法协商达成一致的话,你们是违约方 属于你们违约。
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签了居间协议,但是因合同上的条款达不成一致意见,现买卖双方和平解决,是否存在违约?中介是否收费 本人是上海松江区
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天津1.房管局打买卖合同后 居间协议真的就失效了吗 2.买卖合同上没有违约责任,居间协议有并注明如果房
答: 你好:两个合同都有效。 您好根据您说的情况,可以作为依据。
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没有签示范合同,签的是跟居间协议在一张纸上的房地产买卖合同。若乙方违约该承担什么责任
答: 合同上一般都有规定违约责任的条款,根据合同的规定承担相应的违约责任