我与卖方签订了一份房屋买卖合同,法院已判合同有效。但也不退定金给我。我现在是否可以就合同违约再起诉?
请问:我与卖方签订了一份房屋买卖合同,并交付定金2万元。之前就有关合同是否有效起诉。法院已判合同有效。可是卖方已经把房屋卖给别人,但也不退定金给我。我现在是否可以就合同违约再起诉?
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可以啊。只要不是你违约在先。
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用定金罚则。如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。
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