年前通过中介签合同购买二手房,年前房子没腾出,牵扯国家政策个税增加,交易没达成,但是中介还必须收费?
您好,请帮助解答?年前通过中介签合同购买二手房,年前房子没腾出,最近搬出后,牵扯国家政策个税增加,交易没达成,他不卖,我也不买,但是中介还必须收费?合理吗?请帮助?谢谢
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关于买 二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
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