去年9月份在中介签了购房合同，到房管局办理时发现业主房子已经冻结，当时因为中介没压业主房产证
去年9月份在中介签了购房合同，银行贷款同意，到房管局办理时发现业主房子已经冻结，到现在3月份了，还无法办理。当时因为中介没压业主房产证，所以我这定金也没交，现在该怎么办
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刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
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但业主不退还定睛并且说已经签署定金合同，我是否可以认为此合同为无效合同因为没有房产证，我想业主和中介一同起诉。
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但是这套房子的房产证还没有下来，中介就说让房屋的业主带上她的购房合同到公证处去公证了，等房产证下来就去过户
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业主老婆拿业主的房产证到中介与我签合同，我问业主怎没来，她说口头委托她
答: 如果其他继承人都同意卖房子，合同是有效的。
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可否与中介公司签合同买没有房产证的房子？需要注意什么？中介说此房子，业主已全权委托给他们办理各种业务
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从别人那里买二手房，他有房产证，不走中介，直接和他签合同，可以买吗
答: 可以是可以但是有风险，房子有没有问题你不知道万一要有最后吃亏的只能是你自己、建议找个第三方没多少钱毕竟买房子不是一笔 小数目
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从别人那里买二手房，他有房产证，不走中介，直接和他签合同，可以买吗
答: 您好。可以买的。不过您要提前了解好步骤跟流程，办贷款什么的，有风险