房子的土地使用权所有人和修房子的人不是一个人的时候怎么办,土地使用权是我婆婆的名字,现在我老公的表哥想过户
房子的土地使用权所有人和修房子的人不是一个人的时候怎么办,土地使用权是我婆婆的名字,当初修房子的时候钱30万是我老公的的表哥出的钱,现在我老公的表哥想过户,我老公又想从他表哥手上把房子买过来
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我国土地政策是“地随房走,房随地走”。也就是两者不能单独交易,不能只买房不买地,也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税。也就是说只交一遍就可以了。
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