近期邻近我们的学校将土地及房屋出售给房地产公司开发6栋33层的商品房，请问我们应享有哪些权益，该如何保护自己的相应权益
你好，我们是湖北的城中村的住户，近期邻近我们的学校将土地及房屋出售给房地产公司开发6栋33层的商品房，请问我们应享有哪些权益，该如何保护自己的相应权益，谢谢！
全部1个回答
-
一房数卖中买受人的权利顺位 一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。
相关问题
-
近期邻近我们的学校将土地及房屋出售给房地产公司开发6栋33层的商品房，请问我们应享有哪些权益，该如何保护自己的相应权益
-
青岛市区的经济适用房已转商品房，已补交土地收益金，出售时还有增值税吗
答: 经济适用房已经转商品房，已经补交土地收益金的，出售时是没有增值税的，和正常商品房一样交税的
-
请问保税港区内有居民住宅和商品房出售吗？区里的土地主要用于做什么？[青岛]
答: 这位保税港区内没有用于房地产开发的商品住宅用地。区内土地性质主要为工业仓储用地和部分商业及办公用地，用于港口作业、仓储物流、加工贸易、商贸、金融等企业开展业务和管委、海关...
-
他项权利证问题现在有一处沿街商品房,土地办的是租赁手续,有他项权利证,并盖有三层楼房.现在要出售.问一下他项权利证
答: 他项权证是不能办理过户的，但可以办理抵押。
-
1998年我买了一套中天房地产公司的商品房（不是经济适用房)可前不久我去办了土地证方知土地使用类型是划拨，如要上市交易的补上一大笔...
-
地方开发商在军队的土地上建商品房对外出售，问：出售这种房屋有哪些法律规定，具体的销售手续都有哪些？
答: 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评...