09年就购买了一套80平米的房子，预付了一半的房款只签订了临时购房合同。现开发商通知我可以交付了但不能按揭贷款了。
你好，我的情况是这样的：09年就购买了一套80平米的房子，预付了一半的房款只签订了临时购房合同。因房子2证的问题一直未交付。现开发商通知我可以交付了但不能按揭贷款了。因为我是外地人且不在南京工作。请问怎么办？？？急急急.
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如果是和开发商签订的商品房买卖合同，叫做按揭贷款，在没有取得房产证之前是开发商为你提供担保，在你房产证取得以后再抵押给贷款银行，开发商解除担保责任。如果是二手房买卖合同，一般是你将首付托管，银行审核后将贷款放款至托管账户，然后将在你取得房产证时办理他项权证，也就是抵押手续。
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