青海房产交易问题?哪个比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
全部1个回答
-
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权问题,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门依照交易房屋的产权问题和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要依照交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
相关问题
-
【君豪新城】 40年对房子以后交易问题很多吧
答: 住房产权,70年的洋房
-
济南二手房交易问题
答: 可以交易需要交纳高税
-
厦门云玺多少年产权?简述小产权房交易问题
-
房产交易问题甲于2003年9月用丙(甲的公公)的房产证与乙签订买房协议,乙按协议预付部份现款给甲,此协议是否有效
答: 如果签这份交易合同是甲出示有丙签字的委托书的话,那么次合同是有效的,如果没有就是无效的。已方可以要求推预付款,协商推装修费,但是差价肯定是退不了的。以后再签交易合同时一定...
-
wer【房产交易问题】_宁波
答: 您好!内容没有嘛
-
小心遇到二手房交易问题 这八大陷阱会限制交易