你好，我想咨询一下，我和我女朋友（没有领证）买了一套房，首付已经付过，合同已经签了，写的我们俩的名，银行贷款已经——徐州
你好，我想咨询一下，我和我女朋友（没有领证）买了一套房，首付已经付过，合同已经签了，写的我们俩的名，银行贷款已经批下来了，我还没有去签字，贷款没有到账户。因为她父母想给她单独买一套房（首套房），现在想改成我一个人的，还能改吗？流程是否麻烦呢？ 另外买的是期房，是不是上房之后，无论贷款是否还完，都可以过户到我们俩其中任何一个人的名下呢，需要什么条件，费用大概多少呢。
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因为您这边已经签了合同，也已经批下了贷款的，也就是已经在房管局备案，一般是不予撤销的。您可以在拿到产证之后再过户到您自己的名下，办理买卖是最合适的方式是最划算的，主要有增值税5%（房产证如大于两年可免征），个人所得税1%（满五年且是唯一住房的可免除），契税，转移登记费、交易手续费等。感谢您的咨询，祝您购房愉快。
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