请问，，个人二手房交易，房东银行有贷款，手续，应该怎么办呢？？房东是外地人，如何过户更方便，安全，快捷？？谢谢！——无锡

请问，，个人二手房交易，房东银行有贷款，手续，应该怎么办呢？？房东是外地人，如何过户更方便，安全，快捷？？谢谢！ 另外，是惠山区的房子，，二手房交易手续费总共多少？？