我买了一套二手房,而且我现在拒绝收房,请问律师我现在该如何维权?是否能拿回原来的家电或赔偿
律师,你好! 我买了一套二手房,交房时,发现原房东把家电都换了,由于当时签订合同时,家电没有写明款式和牌子,而只是写了要留下哪些家电,但是我当时看房时有拍视频,在视频里可以明显的看到不是原来的家电,而且我现在拒绝收房,请问律师我现在该如何维权?是否能拿回原来的家电或赔偿,请帮我指点迷津,谢谢!
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房屋买卖的赔偿问题:农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。此外,让购房人返还、腾退房屋的同时,应当注意为购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括: 1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价 2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分 3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分 以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
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