交易时发现车库土地是划拨的，需要缴纳30%的土地出让金，转为可转让的土地使用权后才可以办理过户。
我的朋友卖掉一车库，交易时发现车库土地是划拨的，需要缴纳30%的土地出让金，转为可转让的土地使用权后才可以办理过户。30%出让金应由买方出？还是卖方出？之前朋友不知这笔费用，基本以成本价卖出，补缴后会赔钱，怎么办？
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【正桂名庭】可以过户吗，有土地使用权吗，有缴纳了土地出让金吗
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答: 产权人占比100%，该房屋即可交易，但是要缴纳1%的土地出让金
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您好！房改房的土地使用权是划拨的，已交易过一次，购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗？——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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答: 没有什么太大的区别，就是划拨土地是国家的，出让土地是国家已经卖给开发商了，也可以正常贷款和过户
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您好！房改房的土地使用权是划拨的，已交易过一次，购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗？——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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房改房过户和土地性质:我在个人手里买了一套土地性质是划拨的房改房，过户交易手续可以正常办理吗？交易的话需要交1%的土地出让金吗？_...
答: 您好，根据您的描述，房改房的不动产权证附记栏须写明“产权人占100%产权”时该房屋即可正常交易。首次交易需缴纳1%的土地出让金。