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  r****1 热心网友

  首先假如央产房想要上市交易，在过户之前要先办理上市交易，需要查验其交易的房产是否已经在央产权房的交易大厅办理过了上市交易审批备案手续的。假如已办理过上市交易备案，那么就可以上市交易了。实际办理流程是先到在京的事业企业单位出具的同意上市出售的证明，央产房上市出售确认表，再交物业费、供暖费交清证明原件。而办理央产房的继承过户的手续，需要有继承公证书、房屋所有权证的原件还有申请人身份证明，假如是法定继承或者遗嘱继承的就不需要缴纳税费了，不过也有一定的手续费用。而央产房的赠与或遗赠过户的，需要比照上市出售来进行，不过需要缴纳契税。

  2020-05-18