由于房管局在代管期间没有和征收开发商签订任何拆迁补偿协议。至今仍然没有拿回房产和任何保偿，现怎么办才能拿回房产。
95房子在代管期间被开发商拆迁，96年发还房产，发还书注明由于征用没有具体部位，由于房管局在代管期间没有和征收开发商签订任何拆迁补偿协议。至今仍然没有拿回房产和任何保偿，现怎么办才能拿回房产。
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你好，没有签订补偿协议，你这个可能就比较的难办了，建议咨询专业律师
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《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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