我的宅基地以前是农村集体所有制，现有土地使用权证，想咨询关于自己房屋宅基地在不知道的情况下已经被开发商变为国有土地
你好，我的宅基地以前是农村集体所有制，是1980左右经过村委会，城中街道办，土管所，审核批准建设，现有土地使用权证，房产证。想咨询关于自己房屋宅基地在不知道的情况下已经被开发商变为国有土地，而且国土局已经出具体成交公告。我现在想危房改建改怎么办，，谢谢
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集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
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