同意将该房以200万的价格卖给张某且订立了书面协议,过了3个月后,并办理了过户手续。该房屋应该归谁
李某在北京市区有一套100平方米的商品房因急需用钱,同意将该房以200万的价格卖给张某且订立了书面协议,张某于一周后将所有房款付给李某,因各种原因,张某一直未入住,过了3个月后,丁某得知李某要卖房子,经协商,双方同意以210万元成交,并办理了过户手续。该房屋应该归谁,为什么?本案应如何处理
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当然是买受方张某了
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房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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