您好，我在贵网上看了《二手房买卖契约》，对于这个合同范本中部分条款有如下疑问： 1、空白的合同是自己直接从网上当——南京
您好，我在贵网上看了《二手房买卖契约》，对于这个合同范本中部分条款有如下疑问： 1、空白的合同是自己直接从网上当的，还是到哪个部门去申领的？ 2、买卖契约中“第四条乙方的付款方式和付款期限”，首付款是按30％计算的并交存到南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户的。请问这个30％是最低比例，还是说通过和卖方谈判，可以按低于30％的比较首付呢？ 3、因为银行办理贷款和公积金手
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房主只有和开发商的买卖契约，还没有办产权证，这样的请康是不是可以签订二手房买卖合同——南京
答: 您好，这种情况是不可以的。
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你好，我通过中介买了套二手房，现在手里有中介合同和买卖契约，且两证也已过户到我的名下，但在网上看到别人买房签的都——南京
答: 您好，签署正常的合同之后办理过户手续即可，办理完之后在申请办理房产证和土地证就可以了。
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你好，我通过中介买了套二手房，现在手里有中介合同和买卖契约，且两证也已过户到我的名下，买卖契约房产局在办证时也留——南京
答: 您好，该问题已回答。一般房管局认可的就没什么问题，办理完房产证和土地证之后就代表房子是你的了。
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二手房买卖契约合同已经生效,还能经双方及房产局一起协议更改吗?怎么操作呢?
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房主只有和开发商的买卖契约，还没有办产权证，这样的请康是不是可以签订二手房买卖合同——南京
答: 您好，这种情况是不可以的。
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我们买的是二手房，一切都按照中介合同的办了。最早签订了《房地产买卖中介合同》，买卖契约是在中介的催促下签下的，两——南京
答: 您好，两个都有效，冲突的内容以买卖契约为准。