但这标准仍然是按09年出台的《集体土地上房屋拆迁补偿条例》来解决。按理说集体土地上房屋拆迁补偿在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁
**公司架设高压电线得过我家民房,也就是说这高压电线影响到了我家的居住安全,他们决定拆除我家房屋,并做出相应补偿。但这标准仍然是按09年出台的《集体土地上房屋拆迁补偿条例》来解决。每平米才330,连最起码的重置价都达不到。按现在的物价另外找地儿就这个金额根本修不了。另外在去年政府出台了一部《国有土地上房屋征收与补偿条例》,按理说集体土地上房屋拆迁补偿在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。集体土地上房屋征收与补偿条例》年内也必须出台。请问,我现在如何处理最妥。
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房屋买卖违约该如何赔偿 (一)签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿。 (二)赔偿的范围包括:合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格,与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失,但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。 (三)出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件,但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形,双方可以继续履行,此时应根据双方合同约定的违约条款处理,由违约方承担违约责任,此种情况下,如果守约方提出解除合同的,其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。