我老公婚前有套单位分的房改房小套无贷款。婚后06年又买了个小中套贷了点款，如果我 们现在想吧后来有过贷款的小中套卖掉，再买房子算是三套吗？被限制了吗——西安
我老公婚前有套单位分的房改房小套无贷款。婚后06年又买了个小中套贷了点款，如果我 们现在想吧后来有过贷款的小中套卖掉，再买房子算是三套吗？被限制了吗
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您好。卖掉您有过贷款的这套小中套之后，再买房，认定为二套房。没有被限制。卖掉之前的那套房子，您是可以购买二套房的。但是如果需要再一次贷款，银行可能会认定为第三次贷款。因为银行对贷款次数的认定采用“认房又认贷”的原则，您的家庭有一套房改房+一次商业贷款，等于已经有两套房，再贷款，认定为第三套房贷，目前银行是不允许第三次房贷的。 也就是说，您可以购买第二套房，但是可能需要一次性付款。
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答: 最好是查一下有的房源不可以贷款。
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答: 您好，如果您将房产卖后且在南京查不到贷款记录可以算为首套房。
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名下有一套父母的房改房，无任何贷款，请问再买房算几套房？有什么限制吗？
答: 你好！商业贷款是认贷不认房，像你这种情况属于首套房贷。公积金贷款是认房认贷，属于二套房贷。
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名下有一套房改房，无任何贷款记录，再买房的话是几套房？
答: 房子算第二套，首付算是第一套
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我有一套房改房，是拆迁分的房子，现在贷款买房能不能算首套房，两套房的名字都是我的现在算不算2套房
答: 如果办理产证了就算