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  r****0 热心网友

  根据芜湖的相关规定： 继承房产时需要交的税费有：被继承方——增值税及附加免征，征收0.5‰印花税；继承方——契税免征、个人所得税免征，征收0.5‰印花税。 房产赠与时需要交的税费有：赠与方需要交纳0.5‰印花税，受赠方要交纳4%契税和0.5‰印花税。 房屋交易时需要交的税费有：买家① 契税：3%（优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按3%税率缴纳。）、 ② 权证工本费：10元本、③ 配图资料费：10元件、④ 权证印花税：5元本、⑤ 登记费：住宅80元套（按标准的50%计收），非住宅550元套（按标准的80%计收）； 卖家需要缴纳税费有⑥增值税及附加税：5.6%（超过2年的普通住房对外销售，免征）、⑦ 土地增值税：清算征收（个人出售普通住宅免征）、⑧ 个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）；双方各自承担以下税费：⑨ 合同印花税：0.05%（双方各自承担） 这样看来，继承更划算一些。

  2020-05-19