我买的房子13年11月交房没交又签违约两个月房贷还半年合同已备案现在又要和我续约我想退和他们协商他说你退就是二手房!能不能退!

我买的房子13年11月交房没交又签违约两个月房贷还半年合同已备案现在又要和我续约我想退和他们协商他说你退就是二手房!我想知道能不能退!