你好 房屋租赁问题 房租过期5天未交,现在要我付两个月的违约金 怎么处理 请求帮助
你好 房屋租赁问题 房租过期5天未交,现在要我付两个月的违约金 怎么处理 请求帮助
全部1个回答
-
一般而言,租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算? 一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。 二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外,被告对其损失额度具有举证责任。 三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实,属于平等自愿的协商行为,与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形,此时,一方要求另一方承担违约责任没有事实基础,更没有法律依据。 买房置业固然是每个人的梦想,但是由于房价居高不下,很多人还是持观望态度,所以在一定时期之内还是愿意选择租房。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算?很多人对此比较关心。看过本文,您的疑问大概可以消除了。如果您还是没有把握,建议咨询专业法律人士,他们会为您提供更加细致的服务。
相关问题
-
健身房租赁合同,如果甲方违约了,对于乙方会员的健身卡未到期提出的退款问
答: 属于一方的损失可要求赔偿
-
房屋租赁违约问题 只是看了房主的身份证,并没有看见房本。本人愿意支付违约金。不愿退房租,不知怎么办
答: 依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的...
-
如果二手房租赁毁约,要付多少违约金?——南京
答: 您好,这需要看当初签订的租赁合同上有没有违约金条款的约定,如果有相关条款就按合同上的付,如果没有,可以和房东协商支付。
-
厂房租赁合同承租方违约,我想提前解除合同能行吗?
答: 要看合同怎么约定的,胜诉的几率当然大。但是可能一时半会也很难执行。
-
你好我想咨询下关于房租租赁合同甲方违约问题
答: 你好!详细法律问题,无法协商,诉讼解决
-
房租租赁合同要求承租方按月租金的200%违约金支付(提前终止合同),这
答: 双方签字认可即生效。