某楼盘在认已做在建工程抵押,认购单上手写注明该房屋已做在建工程抵押,签约时间甲方另行通知. 1、此类房屋是否可以——南京
某楼盘在认已做在建工程抵押,认购单上手写注明该房屋已做在建工程抵押,签约时间甲方另行通知. 1、此类房屋是否可以销售和签订合同,开发疯是否存在过错 2、购房人存在什么风险,应该注意什么
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1、出卖人订立商品房买卖合同时，如果故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并且出卖人还要赔偿买受人的损失。如果开发商是明确告知房屋权属瑕疵的，则不需要承担赔偿责任。2、房屋已被开发商抵押，银行无法批准下发贷款，则如果不能及时办理贷款，贷款的利率会根据市场变化的，也就是说可能存在贷款利率上浮的风险。另外，如果是组合贷款，如果贷款合同超过一年时间，房屋仍不解押，公积金部分就无法批贷，只能转成商业贷款。
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