你好,房产证上是我和我父母三人的名字,如果想把我父母的名字去掉,应如何办理?是否需要签订买卖合同?涉及的税费有哪些?需要准备哪些资料?谢谢——南京
你好,房产证上是我和我父母三人的名字,如果想把我父母的名字去掉,应如何办理?是否需要签订买卖合同?涉及的税费有哪些?需要准备哪些资料?谢谢
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您好,可以选择买卖或者赠与的方式进行过户。若选择赠与,在5年内交易会产生较高的税,但是去名不需要缴税。若选择买卖,建议您先去房产局约定份额,最好您父母占1%,卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅5年内营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%,5年以上为差额的5.6%;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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