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我在湖南临湘买了住房还买了杂物间。杂物间无房产证。还要收取百分之四的契税和每平方四十元的维修基金合理吗

我在湖南临湘买了住房还买了杂物间。杂物间无房产证。还要收取百分之四的契税和每平方四十元的维修基金合理吗

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    8****5 热心网友

    房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况: 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下: (1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户; (2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。

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