开放商要求我支付合同里规定已缴费用的10%作为违约金,可以还未到合同中说明的通知签购房合同的时间,这个协议合法吗?
我交了首付签了购房协议,我现在想要退房,开放商要求我支付合同里规定已缴费用的10%作为违约金,可以还未到合同中说明的通知签购房合同的时间,开发商也没有预售合同,这个协议合法吗?我怎样最大限度的减少损失
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一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。
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