买新房与二手房的区别是什么呢?有没有网友了解?
全部1个回答
-
了解ta
1.新房和二手房的交易流程和主体也是不同的,新房的交易流程比较简单,主要是开发商和购房者之间的交易,而二手房要进行产权变更的话,整个交易流程比较复杂,而且是需要买卖双方以及中介公司三方时间的交易。 2.不管是购房者是选择购买新房还是购买二手房,在交易的过程中都会产生税费,而购买新房的时候,房屋税费是根据房屋总价来进行计算的,而房屋的评估要比房屋总价低一些,所以税费相对来说就要少一些。 3.虽然所有房屋的房龄计算时都是需要根据房屋竣工之日开始计算,但是新房的房龄相对比较小,购房者买房之后拥有的使用产权年限比较长,环境也会比较好,而二手房的房龄要比新房房龄老一些,购房者拥有的使用年限更短,居住舒适度也稍低。 4.如果新房是现房的话,交房时间还是比较快,但是如果是期房的话,购房者就需要花费长达一两年的时间来等待交房,而现在的新房大多数都是以期房的形式来出售,而购房者购买的二手房都是现房,只要完成了交易,在办理过户之后很快就能交房入住了,对于购买者可以实现即买即住。
相关问题
-
刚工作,等二年以后买新房,还是现在买二手房
答: 有新房的话建议买新房现在首付也低
-
想详细了解下买第一套房,买新房和二手房有啥子区别,购买优缺点?
答: 新房未来可期,二手房所见即所得
-
外地人在上海买首套房首付比例是多少,跟买新房或者二手房有关系嘛
答: 张江金茂府目前首套是30%首付
-
当前沈阳买新房和二手房的最低首付是多少外地人买房需要什么还贷利率一样吗
答: 现在利率是3.45,非常合适
-
买新房和二手房的区别在哪儿?
答: 1手房没人住过,没有中介费,还有税费少
-
不是本地户口 先买二手房过渡 以后还能买新房嘛
答: 您好,目前沈阳的限购政策已经放开了,可以购买二手房,同时新房也不限购了