我想问下 住房贷款 要等额本息和等额本金是银行规定的吗？还是开发商规定的？我们能要求吗？

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  * 热心网友

  这是银行的规定，客户是可以根据自身情况选择的，一般选择有：等额本息法或等额本金。前者压力较小，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ； 等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  2020-05-20