农村房屋基本都没有房屋产权证和土地使用证,但部分村民办理并拥有房屋产权证和土地使用证,那么房屋在拆迁时有无产权证的房屋补偿金额有差别吗?
你们好,我想请教几个问题:一、农村房屋基本都没有房屋产权证和土地使用证,现在村子要被搬迁,但部分村民办理并拥有房屋产权证和土地使用证,那么房屋在拆迁时有无产权证的房屋补偿金额有差别吗?如果没有,国家发的产权证还有用吗,谢谢!二、村要搬迁,现在搬迁房建好了,要求我们搬迁(2008年某月),但分房时说:只有在2007年某月(一年多以前)以前出生或者户口迁进的人才能分到,这样一来至少有60多个持有本村户口册的合法村民没房子住了,不知道这样规定是否合理!(之前一直没有正式文件或者正式通知村民,在某年某月前户口迁进才能分到房子)。
全部1个回答
-
关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从物权法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到房产证,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
相关问题
-
我有房屋的产权证和土地证,我的房子一直是我的亲戚在居住,有没有要求拆迁补偿的权利,我应该怎样主张我的权利?
答: 住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准
-
你好,我有一套私房。产权证为200㎡。土地证为420㎡。请问,如遇拆迁时,按政策如何计算拆迁补偿?——南京
答: 您好,因为拆迁的政策涉及很多方面,我不是很清楚,建议你向当地的拆迁管理部门咨询。
-
我只有房屋产权证没土地使用证,有办出让土地证的得花好几万,如果拆迁补偿有麻烦吗
答: 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种,集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。土地使用...
-
名下老房屋拆迁,补偿两套房屋,有三个子女,老房屋只有土地使用证无产权证,现想过户与我名下
答: 房屋拆迁补偿计算标准:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+...
-
名下老房屋拆迁,补偿两套房屋,有三个子女,老房屋只有土地使用证无产权证,现想过户与我名下
-
划拨土地有土地使用证无房屋产权证现政府旧城改造需拆迁如何补偿