交了三万元定金,所以要求退房并退还定金,但是开发商在隐蔽的地方写了不承担法律责任,请问起诉能赢吗?
本人在宿迁定了一套房子,签了认购书,交了三万元定金,到了签合同的时候,要求把开发商宣传承诺的学校写在合同里面,遭的拒绝,所以要求退房并退还定金,宣传手册里面有具体的学校和时间,但是开发商在隐蔽的地方写了不承担法律责任,解释权归开发商,请问起诉能赢吗?
全部1个回答
-
退回的法律依据有两个: 一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
相关问题
-
把开发商说的承诺写进认购书,有法律效力吗?
-
把开发商说的承诺写进认购书,有法律效力吗?
答: 效,因为认购书和合同是同等的法律效力。 许多开发商在售楼时,为了房屋更好销售,会向买房者许诺一些好处。比如赠送面积、停车位、物业费收费优惠、赠送面积等。光听开发商口头描述...
-
把开发商说的承诺写进认购书,有法律效力吗?
答: 您好,很高兴为您解答这是具有法律效力。在签认购书时,一般有个“其他约定”的地方,开发商说的承诺就是写在这个地方。一般写的内容包括销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源、...
-
把开发商说的承诺写进认购书,有法律效力吗?
-
把开发商说的承诺写进认购书,有法律效力吗?
答: 具有法律效力。在签认购书时,一般有个“其他约定”的地方,开发商说的承诺就是写在这个地方。一般写的内容包括销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源、承诺不兑现,违约如何处理...
-
把开发商说的承诺写进认购书,有法律效力吗?
答: 效,因为认购书和合同是同等的法律效力。 许多开发商在售楼时,为了房屋更好销售,会向买房者许诺一些好处。比如赠送面积、停车位、物业费收费优惠、赠送面积等。光听开发商口头描述...