您好，我准备贷款77万（贷款年限20年）购买了一处住房，我可能每年能有20万的收入用来提前还清贷款，请问我用哪种——南京
您好，我准备贷款77万（贷款年限20年）购买了一处住房，我可能每年能有20万的收入用来提前还清贷款，请问我用哪种贷款方式比较划算？等额本息，等额本金2种贷款方式您推荐用哪种？我自己现在有三套住房出租，我想只要在每月还款额在三千左右的时候我就不急者提前还款了！
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如果你可以确保提前还贷不会有困难的话，当然要选择等额本金。因为等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。 由于采用等额本息法，最开始还给银行的本金比例较小，占用银行资金时间较长，因此利息总额较大。而采用等额本金法，还款负担逐月递减，总的利息支出会有所节省。
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