该怎么交易?只交契税交易费登记费什么的,会不会不符合法律规定?还是说必须按照市值的价格来交易?
家里老人的房子过户到孙子身上,市值大概几十万,已过五年,只是象征性的要一点钱,该怎么交易?听说赠与的话税会很多,如果是按首次购房的话可以不可以低价买?十来万这样,只交契税交易费登记费什么的,可以吗,会不会不符合法律规定?还是说必须按照市值的价格来交易?要给卖方账户上打几十万吗??还需要交什么税?卖方要交所得税吗?
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房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。 而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
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