父亲生前承租单位自管公房一处,父母去世后公房出售时弟弟自己出资买下了该房屋,现该房屋面临拆迁改造
父亲生前承租单位自管公房一处,父亲退休后为方便交纳房租改由顶替父亲工作的弟弟承租。父母去世后公房出售时弟弟自己出资买下了该房屋,现该房屋面临拆迁改造,弟弟同意给其他人以适当补偿,不知补偿数额(比例)怎样确定才算合理?
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1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。 2、土地的补偿,应当给你们补一块宅基地。 3、建筑物的补偿,是建筑物的重置成本,结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新,成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候,新房比旧房的补偿要高。 4、装修的补偿,装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候,新的装修比旧的装修补偿要高。 5、临时安置费,在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止,这段时间,应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房,你们自己解决住的问题,那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于,这段时间的房租。 6、以上是国家的基本政策,各地都是一样的。不一样的是,各地经济发展水平不同,补偿标准高低不同。
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