您好，我今年49岁，男士，沈阳户口，我正常缴纳公积金已很多年了，我现在想购买一个已经22年房龄的二手房，想公

您好，我今年49岁，男士，沈阳户口，我正常缴纳公积金已很多年了，我现在想购买一个已经22年房龄的二手房，想公积金贷款，不知道可以贷款吗，能贷多少年。如果不可以公积金贷款，那么我商贷的话，我很多年前用过公积金贷款，但是二年前已经还清了，不知道我怎么能取公积金里的钱还商贷，什么时侯可以取，一年可以取几次。谢谢。