以我父亲和我的名义共同买房，房产证上是我们双方的名字，那房屋所占份额是如何划分，划分依据是什么？要是以后过户给其中一人要有哪些税费？税费分别是多少？——南京

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  0****9 热心网友

  您好，份额是可以约定的。过户需要缴纳契税、营业税、个税。按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。

  2020-05-22