正好表哥有套搬迁安置房（此房属于市政人员全产权集资房证件齐全可以办理房产证）表哥（目前房产证产权人）请问这种情况下当时的协议
98年我准备购房，正好表哥有套搬迁安置房（此房属于市政人员全产权集资房证件齐全可以办理房产证）因其觉得面积较大交通不便想将购房资格转让他人，双方协商我支付5000元购买其购房资格，表哥（目前房产证产权人）出具一份很简单协议，只说明该房产权归我所有，可由我全权处理。但因为当时对相关法规不清楚又是亲戚关系没有公正，虽然其伴侣没有在协议签字，但有证据说明她清楚并同意我支付5000元购买其名下安置房事宜。从98年交付购房款选房开始、到2000年后收房装修、缴纳各项费用开始都是我经手并留有单据（共花费9万余元），但因工作地距此房较远一直没有居住，2006年妻舅提出以10.5万元价格购买此房待房产证拿到后办理过户。没想到房产证2010年才拿到，今年到可以过户时间，但因近年房价飞涨该房市价已达到30万左右，表哥以我将房子转让未通知他为由拒绝过户，要求必须以10.5万元拿回房屋，多次协商无果。请问这种情况下当时的协议是否有效能够追回产权
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房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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答: 以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证...
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答: 以动迁协议和房产证为准