交房时和开发商指定的A物业公司签订前期物业管理合同,至今未成立业主委员会,开发商和物业公司是否有义务牵头成立业主委员会?
律师您好,我居住的小区于2010年7月份交房,交房时和开发商指定的A物业公司签订前期物业管理合同,.1年后,A公司被有关政府部门注销其资质,也就是2011年7月.A公司原来是一个物业股份有限公司的全资子公司,在被注销资质后,开发商又和上述物业股份有限公司成立的子公司B(其实B就是A,只是换名字而已)签订一份前期物业协议,也没公告全体业主。因前期的各种原因,我们好多业主没交物业费,2014年7月B公司把我们起诉到法院,我们才知道原来物业公司已更换,我们没有任何信息,B公司也未与我们业主再次签订物业管理合同。我们因为拒绝接受该物业公司的服务,拒绝缴纳物业费。现在想咨询的是:1、B物业公司入驻小区是否合法?我们和物业公司有否存在合同纠纷(并未与期签订合同)?我们是否必须交物业费?2、小区交房至今已经4年多,入住率早就是百分之八九十,至今未成立业主委员会,开发商和物业公司是否有义务牵头成立业主委员会?我们怀疑是怕成立业委会后,会把该家物业公司赶走,所以迟迟不肯成立。谢谢!急盼您的回复。
暂无回答
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
开发商交房时是否有义务给业主一份前期物业合同?
答: 一般交房前,开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》,然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。交房时,开发商需...
-
开发商交房时是否有义务给业主一份前期物业合同?
-
开发商交房时是否有义务给业主一份前期物业合同?
答: 按照物业相关法规及房屋预售许可证上的前期售楼时是要指定前期物业管理公司的,当然交房时可能是另一家物业管理公司,不过不管怎么样,业主是有权要求开发商提供物业服务合同的,物业...
-
开发商交房时是否有义务给业主一份前期物业合同?
答: 按照物业相关法规及房屋预售许可证上的前期售楼时是要指定前期物业公司的,当然交房时可能是另一家物业公司,不过不管怎么样,业主是有权要求开发商提供物业服务合同的,物业公司在交...
-
开发商要跟业主签高管理费的物业服务合同才肯交房
答: 根据法律,开发商和业主是买卖的双方,开发商收取业主的房款理应把房子交给业主,物业公司是第三者,没有权力介入房子的买卖。有精力的话可以给开发商发律师函,要求开发商把钥匙交到...
-
第一次做物业,想问一下各位,从与开发商签合同直到给业主交房过程中,物业公司要收哪些费用
答: 如果是从与开发商签合同直到给业主交房过程中,物业公司要收哪些费用?我告诉你: 1、前期开办费(好多公司收不到此费用) 2、业主入伙时,缴纳物业管理费,办理装修的,签订...