有没有什么方式转成公积金贷款。我想按原价57万卖给我还没结婚的女朋友,在交易整个过程中我们需要缴纳多少税费?

问题一。2010年买的房子,房子总价57万。商业贷款39万元。有没有什么方式转成公积金贷款。问题二。如果不能转成公积金贷款,我想按原价57万卖给我还没结婚的女朋友,她用公积金贷款成功后我们再结婚。这种方式是否可行?如果可行,在交易整个过程中我们需要缴纳多少税费?