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我有套房子,产权所有人是父母和我,现在我因为要准备结婚,有赠与。但是对各种方法的税费不是很清楚

我有套房子,产权所有人是父母和我,是1999年购买的,当时我已经工作。现在我因为要准备结婚,所以准备另外购置一套房产。希望能作为首房。根据售楼人员介绍,准备把这套房产做去名。 网上看到各种说法,有按照评估价格做买卖,有析产,有直接认定1%或更低的所有权,有赠与。但是对各种方法的税费不是很清楚,希望得到专业的咨询。谢谢!

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    2****4 热心网友

    婚姻法  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 明确赠与给一方,离婚时两个人不分割。

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