最近购买了一套二手房,房产交易中心的备案合同不需要修改,我想让中介写一份说明,有没有违约风险?
最近购买了一套二手房,已经完成过户了,正在办理产证,我在检查合同时,发现中介提供的已经签了的合同上有错误,贷款金额的大写和阿拉伯数字不一致,我要求中介组织上下家重新签订合同,中介却推说没有风险,说要是修改,只需要上下家把手头保留的合同修改并在修改处签字就可以了,房产交易中心的备案合同不需要修改,也没法修改(过户已经完成了),请教以下问题:1、这种合同上的错误会不会有什么风险?对我后续房屋的使用和交易有没有影响?2、中介建议的方法(由上下家在错误处修改,签字;房产交易中心备份的合同不做修改)是否可以消除上述风险?我觉得私自更改合同,而没有更新房产中心的合同,合同不一致有风险。3、上述这种情况,应该怎么处理?我想让中介写一份说明,盖上公章,他们不肯盖公章,只愿意签字,这样有效吗?4、因为上述问题没有解决,我保留了部分佣金没有支付,待解决后再付,这样有没有违约风险?5、如果他们不解决问题,我是否可以通过起诉解决问题?胜算如何?还请各位大律师详细解答,谢谢!
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