本人购买的商品房建筑面积与房产证所写的面积相差五个平方米。签购房合同时面积是约107平方米收房款也是按107平方米收的,想问我能向开发商讨回面积相差那部份款吗?
本人购买的商品房建筑面积与房产证所写的面积相差五个平方米。签购房合同时面积是约107平方米收房款也是按107平方米收的,但现在房产证上只有102平方米。想问我能向开发商讨回面积相差那部份款吗?
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是可以的,找建委的咨询,不行就投诉要求重新测量,不过你应该忘了房子都是有公摊的,你就差了5平米,公摊这么小么?
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《最高人民法院在2003年出台的第7号法律解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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商品房预售合同,购房合同和房产证上的建筑面积是一致的吗?
答: 售楼处肯定说了多退少补的话吧,契税不到90平首套房子1%.二套3%契税。90到144平才是1.5%契税二套3%是不变的
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答: 房产证上的面积会将建筑面积,公摊面积标识清楚的。这个面积以政府相关部门最终的测绘面积为准,合同上的面积一般是根据施工图测绘出来的面积,不是实际面积。因此房产证上的面积会与...
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商品房备案合同上面有备案编号,没有备案时间,对以后办理房产证有影响吗?
答: 会有影响的,备案时间就是为了避免一房多卖·
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房产证与购房合同的建筑面积一致吗?
答: 买房后办下来的房产证与购房合同的建筑面积完全是一致的,没有后顾之忧
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房产证与购房合同的建筑面积一致吗?
答: 买房后所拿到的房产证与购房合同的建筑面积完成一致。希望我的回答对您有帮助