我爱人与人签订一份协议就婚前房产约定自己一方是名义产权人不享有实际权力,有没有影响吗?适用善意取得吗?
你好,我爱人与人签订一份协议就婚前房产约定自己一方是名义产权人不享有实际权力,我加名时不知情,后来看到这份协议,请问这对我加名律效力有没有影响吗?由于我没有支付对价,适用善意取得吗? 谢谢
全部1个回答
-
个人婚前财产的认定: 1、个人婚前财产中婚前取得的财产 不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的,如:汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份,这些财产在资料上记载有明确日期,只要早于上的日期,就无需其它证据。 其它动产如珠宝、古玩、家电等,正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明,比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等,此时婚前有一定价值,它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。 2、使用婚前财产在婚后取得的财产 婚前财产在婚后并非不会变化,例如:①婚前的存款婚后到期了,取出来重新存入,就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断买卖股票、存取现金。 以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来,仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据: ①旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好存取款在同一天同一个银行同样的金额)、新存单。 ②婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。 ③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据(建议当日将全部房款存入银行)。 ④股市问题比较复杂,最简单的办法是只取不存,这样确保在婚前开的账户内本金始终都是个人财产;如果要存入婚前财产,务必参照①、③保存证据;如果存入了,万一发生争议就很难扯清楚了。但是,即便本金全部是个人财产,炒亏了个人承担,赚了的部分却仍然属于夫妻共同财产。
相关问题
-
1因在2005年我们夫妻买了一套房子,2这套房屋因当时贷款写的房屋产权人是我们夫妻二人的名字,可否凭这个协议去房屋产权中心变更产权...
答: “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁...
-
我与妻子协议离婚,协议上写的有一处自管房,一间是我的,一间是我妻子的,但是产权人是我妻子的名字。该房产现已拆迁,我现在还享受着廉租...
答: 您好:根据《青岛市廉租住房保障办法》(政府令第197号)关于:“申请之日前5年内,因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因,将住房所有权或使用权转移给他人的,已转...
-
我是产权人之一房子动迁我没有签字也没有写过委托书我可以推翻动迁协议吗可以的话有时效吗
答: 最好尽快,不及时维权,到时说不清
-
我想在**买一二手车库,但产权人说此车库没有房产证,只有发票。如果我买应怎样签署协议和如何去公证
-
我想在**买一二手车库,但产权人说此车库没有房产证,只有发票。如果我买应怎样签署协议和如何去公证
-
产权人有两个,一个不到场也没有委托证明书签订的购房定金协议有法律性吗?
答: 没有的,必须要全部产权人到场签字才有法律效应。