我在2007年购买了一套征地赔偿的安置房,当时的安置协议也是写的户主一个人的名字。他们不配合办证
我在2007年购买了一套征地赔偿的安置房,当时约定6万包干买了他们家3个人的90个平方,另外购房时还要交6万多的差价房款由我以户主的名义交,也就是说,我总共花了接近13万。协议签字是户主一个人签字的,当时的安置协议也是写的户主一个人的名字。当时约定户主必须帮助我办理产权手续,违约金20万。一直过了几年都相安无事!后来交办理产权手续时他们又要了我6000元,说是当时村里扣了他们6000,结果我又给了6000,他们出了收条,交了办证手续。可到现在发现手续不齐,重新办理,当时只有一个人的名字,现在是因为是3个人都得了平方,所以3个人都必须签字,盖手印,以前只需要户主。这下卖家又要敲诈我2万才去签字。说以前只是户主一个人前的协议,另外两个没签,不算。我的理解是,我入住7年了,是事实了,这么多年他们都没异议,虽然只有户主一个人签字,但即或是侵权也不是我,是户主侵另外2人的权,不涉及我。请问:现在房子我已经住了7年,也已经装修了的,他们不配合办证,那我就永远无法办房产证。我可以申请法院裁决不?有胜算吗?他们一口咬定,现在国家保证拆迁户利益,我是打不赢官司的。请问我该怎么办?现在正在办理这个房子的产
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二手房不能办理产权证的原因 通常情况下,单位二手房不能办理产权的原因有如下几种: (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续,规划手续,施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋,不知道应先办理用地及建筑审批手续,或手续不全,或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全,如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还,致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定,不得办理产权证,如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地,不得办理。
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答: 拆迁需要问当地政府的哦
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我前年买了别人的安置房,可是以前的户主不同意给我拆迁协议,我该怎么办啊,可以申诉他吗?
答: 签订房屋拆迁协议须具备的条件: 一、住宅用房 (1)公有住宅使承租人应持租赁合同、租赁证、户口簿、身份证、私章; (2)自住、闲置、出租私有住宅所有人应持房屋产...
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