租赁了一地皮,我投资对方盖房子。现在有点规模了对方突然说要加租金不然就不租。合同上没写违约怎么赔偿
租赁了一地皮,我投资对方盖房子。现在有点规模了对方突然说要加租金不然就不租。合同上没写违约怎么赔偿
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违反合同,并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件,违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定,构成违约责任应具备的要件有: 1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为; 2.当事人的违约行为造成了损害事实; 3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。 合同法关于违约责任的规定 合同法第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 合同法第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 合同法第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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你好,我有一个房子在出租,如在出租合同中注明:租赁期内如乙方违约,退房不退租金.这样可以吗?谢谢!——南京
答: 租赁合同并无该约束,可事先与租客商量签订协议。
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答: 双方签字认可即生效。
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答: 您好,根据您提供的信息不需要支付违约金。
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双方签定了房屋租赁合同,收了1年的租金和300元的租赁保证金。违约条款
答: 找到对方后你可以要求其补交租金并不退还保证金。你现在可以将其物品合理安置,产生的费用由承租人负责。