我是外地户口，想给儿子在南京买婚房，但他暂时不在南京工作，没有购房资格。但是我交了一年的社保，有购房子的资格，办房产证时能直接写儿子的名字吗？——南京
我是外地户口，想给儿子在南京买婚房，但他暂时不在南京工作，没有购房资格。但是我交了一年的社保，有购房子的资格，办房产证时能直接写儿子的名字吗？
全部1个回答
-
您好。不可以。购房合同上如果写的是您的名字，那么办理房产证的时候也就一定是您的名字。不可以随便更换其他人的名字，即使是您的儿子也不行。必须先办理房产证之后，在办理过户，即办理更名手续。过户所需交纳的税费与正常二手房买卖所需交纳的税费一样：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
相关问题
-
【万科森林公园】 长沙户口，房产证才满两年但网签满6年有第二套房资格了吗？
答: 再加上已婚，就可以购房第二套住宅。
-
【黄渡春城星临雅苑】 非本地户口，夫妻两只有一人有购房资格，房产证好写两人名字吗？
答: 您好，我是易居房友地高级置业顾问，可以的哦。是以家庭为单位购买的 所以没有问题的( ^_^
-
【金地峯范】 外地户口，只有配偶有购房资格，房产证好加夫妻两名字吗？
答: 只要夫妻双方任何一方有购房资格就可以一起上产证的
-
离异女士 外地户口具备购房资格，房产证可以带上父亲的名字么？——南京
-
离异女士 外地户口具备购房资格，房产证可以带上父亲的名字么？——南京
答: 你好，您父亲如果没有购房资格的话是上不了房本的。关于房产方面问题可以点我头像私聊我！
-
请问我是外地的，我在南京买了80平米的房子，我未婚房产证只有我一个人名字。那么我可以把我自己的户口先迁入南京自己——南京
答: 可以将你的户口迁入，无需等结婚后。