我看中了一个房子.和房主签订了一个购房合同.总房款为22万.定金我交了一万.可我交完订金后朋友告诉我他们那的开发商跑了.房照根本办不下来.（当时他和我说房照还没办下来.房子才3年等到五年才能下来.可实
我看中了一个房子.和房主签订了一个购房合同.总房款为22万.定金我交了一万.可我交完订金后朋友告诉我他们那的开发商跑了.房照根本办不下来.（当时他和我说房照还没办下来.房子才3年等到五年才能下来.可实际是房子已经5年多了）.这样的事情我可以要求他们返还我的订金吗？不返还怎么办？
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